Appartement à vendre, 38m², Annecy

Description

Situé rue des Glières, en plein cœur d'Annecy, à proximité de la gare, dans un bel immeuble d'inspiration Art Déco, cet appartement compact mais plein de cachet s'étend sur 36,2 m² de plain-pied et comprend une chambre, une salle de bains, une cuisine, un dégagement et un placard. La chambre de 14,9 m² constitue la pièce maîtresse du logement, se distinguant par son élégant parquet en point de Hongrie, ses moulures raffinées et son superbe lustre en cristal. Une vaste armoire en bois intégrée, dotée de portes à panneaux cintrés, offre un généreux espace de rangement et un lit double, tandis qu'une porte-fenêtre vitrée baigne la pièce de lumière naturelle et donne accès à un balcon privé offrant une vue sur les toits d'Annecy. La salle de bains arbore des murs habillés de carrelage bleu marine profond autour d'une douche à l'italienne, complétés par un meuble-vasque blanc surmonté d'un grand miroir. La cuisine est équipée de meubles couleur crème avec finitions en bois, d'une crédence carrelée et d'un évier intégré, le tout complété par des placards en hauteur optimisant le rangement vertical. Un dégagement dessert efficacement l'ensemble des pièces. Dans tout l'appartement, les éléments architecturaux classiques rappellent le style art déco— tels que le parquet en point de Hongrie et les moulures décoratives — confèrent au lieu un cachet intemporel d'inspiration parisienne, faisant de ce bien une résidence unique dans l'une des villes les plus pittoresques de France. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 79 lots.