Maison à vendre, 120m², Fort-de-France

Description

IMMEUBLE MIXTE – FORT-DE-FRANCE Appartement F3 + Local commercial – Idéal investissement locatif Situé à Fort-de-France, dans une ruelle calme, cet immeuble en béton offre une excellente opportunité pour un investissement avec revenus locatifs immédiats. --- COMPOSITION DU BIEN Appartement F3 (à l’étage – accès par escalier) Dégagement : 11,87 m² Cuisine : 9,17 m² Salle de bain : 5 m² 1ère chambre : 16,98 m² 2ème chambre : 20,64 m² Petit balcon : 3,58 m² Local commercial (rez-de-chaussée) Dégagement : 8,23 m² Cuisine : 19,16 m² Accueil : 38,87 m² Terrasse extérieure (autorisation) : 30 m² RENTABILITÉ Excellent rendement pour investisseurs. Nous consulter pour plus d'informations . INFORMATIONS GÉNÉRALES Superficie cadastrale : 85 m² Construction : environ 40 ans Structure : béton (plancher bois à l’étage) Très peu de terrain Relié au tout-à-l’égout Taxe foncière : 2 780 € / an ÉTAT DU BIEN État général : correct, bien entretenu Fenêtres / portes : en bon état Sanitaires et cuisine : corrects Local sécurisé (grilles) Appartement non sécurisé Travaux à prévoir (éventuels) : Vérification et remplacement possible du parquet à l’étage STATIONNEMENT Accord mairie pour stationnement LES + DU BIEN Revenus locatifs immédiats Potentiel d’optimisation des loyer Emplacement en zone urbaine Idéal investisseur PRIX Frais d'agence inclus : 167 000 Euros .