Appartement à vendre, 71m², Échirolles

Description

T3 coup de coeur – Proche Gare Tram et Flottibulle à Le Pont de Claix Madame IMMOBILIER vous présente MILO, un T3 lumineux, idéalement situé au cours Jean Jaurès. Au coeur d'un quartier familial et pratique, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports (Bus, Tram A), mais aussi avec les écoles, les commerces. Ce bien se trouve au 4ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété, parfaitement tenue et sécurisée. Les atouts de ce bien (Agencement optimisé & traversant Est/Ouest, 2 balcons) : Espace séjour très lumineux (Exposition Ouest) et son balcon Cuisine aménagée et équipée (Exposition Est) et son balcon Espace nuit : 2 chambres Sanitaires : Salle d'eau et WC séparés. État impeccable : Intégralement rénové, carreaux au sol de 60 x 60, parquet dans chambre d'enfants. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est prêt à vivre. DPE C : Excellente performance énergétique. Chauffage individuel à gaz et climatisation réversible. Annexes : Cave en sous-sol de 5 m² incluse, porte récente. Espaces communs : Résidence très calme et entretenue. Parc privé devant l'immeuble. Conditions financières & Informations clés : Prix de vente (Appartement + Cave) : 125 000 euros Faibles charges de copropriété : 67 euros / trimestre Taxe foncière (2025) : 1 578 euros / an. Copropriété : 40 lots d'habitation principale. Votre contact : Michèle BASSANI – Agence Madame IMMOBILIER VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 euros. Votre conseiller Madame Immobilier : Michèle BASSANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 102 545