Maison à vendre, 62m², Saint-Vallier

Description

Maison mitoyenne 3 pièces Saint Vallier 71230 Maison Mitoyenne à rénover. Visite portes ouvertes : mercredi 10 février 2026, de 11h30 à 14h Merci de me exclusivement via la messagerie du site Le Bon Coin. Je vous répondrai par retour de message et vous transmettrai l'ensemble des diagnostics, l'audit énergétique ainsi que la procédure d'achat. Afin de pouvoir vous renseigner dans les meilleures conditions, merci de ne pas m'appeler. Étant actuellement saturé d'appels, je ne suis pas en mesure de répondre au téléphone. Située au 29 rue de Carnot 71230 Saint Vallier Expo : Est/Ouest Cadastre : section Ab 148 terrain plat de 261 m2 Surface habitable : 62.29 m² Surface utile de : 123 m2 1er étage : Entrée 3.80 m2, Wc 0.78 m2, salon 19.19 m2, cuisine 10.37m2, couloir 3.39 m2, salle de bain 3.91 m2, chambre n°1 de 9.03 m2, chambre n° 2 de 11.82 m2. Sous-Sol : Dégagement 3.78 m2, Garage 27.62 m2, cave 8.58 m2, pièce n° 1 de 10.03 m2 , pièce n°2 de 11.43 m2 Le bien est inhabitable en l'état est nécessite une rénovation très importante et complète avant toute occupation. Travaux à prévoir (liste non exhaustive) : Isolation complète, Chauffage, Électricité, Huisseries, Sanitaires, Cuisine, Réfection des murs, sols et plafonds Absence d'entretien depuis plusieurs années. Un contrôle technique approfondi est fortement recommandé avant toute réhabilitation. Diagnostics : Dpe : classe G, Installation électrique non conforme, à remettre aux normes Les + : Sous-sol entièrement aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement, avec possibilité de doubler la surface habitable. Les - : Le garage ne permet pas l'accès ni le stationnement d'un véhicule automobile le bien ne dispose d'aucune place de parking. Droit de passage avec servitude au profit de la maison mitoyenne. Bien vendu en l'état, sans condition suspensive liée à l'état technique, et avec l'ensemble des encombrants présents. Toutes les non-conformités présentes ou à venir nécessitant des travaux obligatoires sont à la charge des acquéreurs. Merci de me exclusivement via la messagerie du site Le Bon Coin. Je vous répondrai par retour de message et vous transmettrai l'ensemble des diagnostics, l'audit énergétique ainsi que la procédure d'achat. Merci de ne pas appeler. Visite portes ouvertes : mercredi 10 Février 2026, de 11h30 à 14h. Honoraires de 50 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (12 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Hervé Beyet inscrit au Rsac de Bourg En Bresse n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 207918-[Coordonnées masquées]HB- Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 50,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 12 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations