Maison à vendre, 188m², Saint-Calais

Description

À proximité du centre-ville, cette maison de caractère offre environ 188 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir facilement pour créer une grande maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend notamment deux chambres, un grand salon-séjour, une cuisine à finir d’aménager, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, le charme des tomettes se retrouve dans un logement composé d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, de toilettes et de trois grandes chambres. Au deuxième étage, un très grand grenier avec de belles poutres offre un important potentiel d’aménagement: création d’un troisième logement, ou d'espaces supplémentaires. La propriété, entièrement close, permet de stationner 3 à 4 véhicules à l’intérieur du jardin. Elle dispose également de deux grands garages voûtés en pierre, des caves, d’une buanderie, d’un poulailler et d’une agréable terrasse cosy. Située au calme et proche des commerces accessibles à pied, la maison bénéficie d’un accès facile vers Le Mans, Vendôme, la Ferté Bernard. La gare TGV de Vendôme accessible à environ une vingtaine de minutes. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, avec peu de travaux à prévoir. Contactez-nous, une visite s'impose. Votre conseillère Emmanuelle DelahayeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2850 € et 3910 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 2 lots.