Appartement à vendre, 35m², Saint-Malo

Description

A Saint-Malo, entre la Tour Solidor, la Cité d'Alet , face à la plage des Bas-Sablons, l' appartement en très bon état présente un emplacement privilégié avec vue dégagée sur la digue, le port et les murs de la vieille ville. Environnement idéal, à deux pas des commerces de St-Servan, des plages et des promenades sur le littoral Au sein d'une petite copropriété, au troisième et dernier étage, ce charmant T1 bis en duplex propose 29m² loi Carrez pour 35 m² au sol. Il saura vous séduire par son cachet et sa luminosité. Pièce de vie conviviale, composée d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Salle d’eau avec douche, WC et branchement lave-linge. En mezzanine, une chambre avec vue sur la mer offre un espace nuit cosy et bien séparé. Le bien possède aussi un cellier privatif qui permet un espace de rangement pratique, notamment pour les vélos, planche à voile.... Pour les voitures, stationnement gratuit dans le quartier et présence de bornes de recharge électrique. Sur place, station Vélo Mat. Bien rare sur le marché malouin, parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. La copropriété de 4 lots au total ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel de charges : 164 €. Prix net vendeur : 189 000 euros. Affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 16.