Maison à vendre, 314m², Gondrecourt-le-Château

Description

Propriété 7 pièces 314 m² Certaines propriétés sont rares. D'autres sont tout simplement uniques. Derrière ses élégantes façades en pierre datant de 1860, cette demeure de caractère ouvre les portes d'un univers où le temps semble suspendu. Ici, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à un confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amoureux des belles demeures. Implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de 4 269 m², la propriété dévoile un décor digne des plus belles maisons de famille. Roseraie, serre, arbres centenaires aux essences remarquables, bief, ruisseau longeant la propriété, cour intérieure de caractère... chaque espace invite à la sérénité et à la contemplation. La superbe terrasse, d'une élégance rare, prolonge naturellement les pièces de réception et devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. À l'intérieur, les volumes impressionnent autant qu'ils séduisent. Le salon de réception de près de 70 m², baigné de lumière, révèle toute la noblesse de cette demeure. Ses deux mezzanines offrent un potentiel remarquable pour accueillir une bibliothèque, un salon de lecture, une salle de cinéma privée, un espace de télétravail ou de détente. La maison propose six chambres, dont deux ouvrent directement sur la terrasse et une bénéficie de son propre balcon, permettant de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Les nombreuses pièces situées en rez-de-chaussée offrent une grande liberté d'aménagement et permettront de répondre à tous les projets de vie : résidence familiale d'exception, demeure multigénérationnelle, activité libérale, maison d'hôtes ou projet de réception. Le confort n'a pas été oublié. Un système de chauffage performant allie modernité et maîtrise des consommations, permettant à cette demeure d'afficher un excellent classement énergétique en C, une performance particulièrement remarquable pour une propriété de cette époque. Garage avec mezzanine de stockage, deux caves et de nombreuses dépendances complètent harmonieusement cet ensemble. Plus qu'une maison, c'est un patrimoine, un art de vivre, une propriété où chaque saison révèle une nouvelle émotion. Une demeure d'exception destinée à ceux qui recherchent l'authenticité, l'élégance et un environnement naturel préservé, à l'abri des regards. Les coups de coeur existent en immobilier? mais les propriétés capables de susciter une véritable émotion dès les premiers instants sont infiniment plus rares. Celle-ci en fait incontestablement partie. Jean Michel TRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 314 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).