Maison à vendre, 123m², Saint-Grégoire

Description

? Maison Familiale – 7 pièces – 5 chambres – 123,74 m² habitables (136,63 m² au sol) ? Exposition Sud-Ouest – Quartier calme – Beaux volumes – Idéal famille Maison lumineuse avec vie de plain-pied – Environnement paisible – Proximité Rennes Belle parcelle d'environ 409 m² arborée, idéale pour profiter des extérieurs. ? Description du bienARSATI Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale située dans un environnement résidentiel calme, au sein de Rennes Métropole. D'une surface d'environ 123,74 m² habitables (136,63 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité.Implantée sur un terrain d'environ 409 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. ?? Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de : Une entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², exposée SUD-OUEST Un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Une chambre avec placard Une salle d'eau Un Wc indépendant Un agencement idéal permettant une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités. ?? L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez : Quatre chambres avec placards Une chambre avec salle d'eau privative Une salle de bain Une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente Un Wc indépendant Une toiture terrasse accessible, apportant un véritable atout supplémentaire Une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille. ? Les extérieurs Terrain arboré d'environ 409 m² Environnement calme et résidentiel Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments en famille. ? Stationnement &amp annexes Garage double (2 places) 2 stationnements extérieurs ?? Caractéristiques techniques Surface habitable : 123,74 m² Surface au sol : 136,63 m² Exposition SUD-OUEST Maison fonctionnelle et lumineuse Quartier calme ? Localisation &amp environnementSituée au sein de Rennes Métropole, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : Proximité des écoles, commerces et transports Accès rapide au centre de Rennes (environ 10 minutes) Environnement résidentiel recherché ? L'avis de notre expert immobilier agrééUne maison bien pensée, offrant une belle surface habitable, une vraie capacité familiale et une localisation stratégique. Un bien équilibré entre confort et praticité. ?? L'avis de notre commercialUne maison idéale pour une famille : 5 chambres, une belle pièce de vie, un extérieur agréable et un quartier calme. Un bien complet à découvrir rapidement. ? Contactez Arsati Immobilier pour organiser une visite? Estimation offerteARSATI Immobilier – Vous accompagner, c'est notre métier. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1367.00 et 1849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Arsati Immo : Nahide Karagoz Agent com...