Maison à vendre, 70m², Aix-les-Bains

Description

Appartement 3 pièces 70 m² Idéalement situé à Aix les Bains, nous vous proposons en coeur de ville, un appartement de type 3 traversant Est/Ouest de 70.03 m2, Classe C, en étage avec ascenseur, dans une copropriété recherchée. Avec une très belle vue dégagée sur les montagnes et l'architecture aixoise, il est situé au 4e étage avec ascenseur et dispose de deux grands balcons de 7 m2 chacun qui vous permettront selon l'ensoleillement Est ou Ouest de profiter d'un agréable extérieur sur toute la longueur de l'appartement. Avec ses volumes très agréables, cet appartement bien entretenu dispose de la climatisation, de volets roulants motorisés, de double vitrage, d'un store banne sur chacun des balcons. Son chauffage est un chauffage collectif urbain tout nouvellement installé. Il est composé de : une entrée avec placards, une cuisine indépendante aménagée avec accès au balcon Est, un salon lumineux ouvrant également sur le balcon Est, deux chambres avec placards, donnant sur le balcon Ouest, un dégagement, un Wc indépendant, une salle de bains avec rangements et radiateur sèche-serviettes. Une cave de 9 m2 en sous-sol complète ce bien. À noter : l'appartement est accessible de plain pied via la porte des communs au niveau des garages, et les résidents disposent également d'un local à vélos sécurisé tout récemment créé. Parking zone verte à proximité Charges de copropriété de 187EUR/mois comprenant chauffage et charges générales de copropriété. Classé C (174 kWh/m2/an) et C (9 kgCO2/m2/an) Contact M.Hardy [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 70 m² Prix du bien : 295000 € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires Ttc : 5 % soit 14047.60 € Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 187.02 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations