Appartement à vendre, 26m², Melun

Description

Appartement 1 pièce 26 m² À vendre, charmant appartement T1 de 26 m² situé au rez-de-chaussée, dans le quartier prisé Rive de Seine, à proximité de la gare de Melun. Ce bien est déjà loué 560 € hors charges + 50 € de charges par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place. L'appartement comprend une pièce principale avec une chambre et bénéficie d'un jardin privatif, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement est particulièrement recherché : la gare de Melun est accessible en seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les locataires. Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité : restaurants, pharmacie, boulangeries, supermarché ainsi que des espaces verts. Les établissements scolaires, notamment l'École Gabriel Leroy et le Centre universitaire Cujas, sont également facilement accessibles. Prix : 94 000 € Surface : 26 m² Rez-de-chaussée ? Rive de Seine, Melun Jardin privatif Cave Gare de Melun à seulement 5 min à pied Loyer : 560 € hors charges + 50 € de charges Bien actuellement loué ? spécial investisseur Un bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. Bien proposé par l'agence l'Adresse ? Concept Premium ? Melun. Ne manquez pas cette opportunité. Surface : 26 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 515 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)