Maison à vendre, 135m², Vouharte

Description

16330 – Vouharte - Ensemble 2 Maisons Charentaises-Rendement Locatif effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons indépendantes situées au cœur du charmant village de Vouharte. Belle opportunité idéal pour habiter et générer un complément de revenu. Maison principale – 135 m²Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, superbe pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et poêle à granulés. Accès direct à une véranda de 10 m² et au jardin clos. Salle d’eau, Wc séparé et grande buanderie avec possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.À l’étage : trois chambres, un bureau (ou 4ᵉ chambre) et une salle d’eau.Chauffage assuré par une pompe à chaleur très économique. Plusieurs petites terrasses permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Deuxième maison – 49m²-Idéale location Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, espace repas et salon, grande baie vitrée.À l’étage : une chambre avec sa salle d’eau. Loyer estimé : 350 € / moisSoit 4 200 € par an de revenu locatif potentiel.Parfait pour financer une partie de votre crédit ou générer un rendement complémentaire. Extérieursatelier Jardin clos agréable.Terrain non attenant d’environ 300 m² offrant un espace supplémentaire (potager, loisirs). Les atouts✔ Aucun travaux à prévoir✔ Pompe à chaleur performante✔ Poêle à granulés✔ Plusieurs terrasses✔ Revenus locatifs possibles immédiatementRamassage scolaire de la maternelle au collège.Restaurant à proximité et distributeur de pain.Un bien polyvalent, confortable et rentable, idéal pour allier qualité de vie et investissement.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Vouharte.