Maison à vendre, 260m², Valence

Description

VALENCE, en co-exclusivité, dans quartier résidentiel la proximité du Centre-ville et le calme, la luminosité, une architecture originale et de beaux volumes pour cette maison de 260m2. Une rénovation totale en 2024 dans un esprit chic et contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux: sols en marbre, ferronneries, boiseries.. . Hall d'entrée avec un escalier majestueux, cuisine intégrée dînatoire de 34m2, salon de 25m2, bibliothèque et cheminée avec insert à granulés, un salon TV de 20m2, 2 chambres et 1 salle de bains en marbre, lingerie/cellier. Au 1er étage, une coursive desservant un espace nuit avec 1 salle de bains, 4 chambres dont 1 suite parentale de 50m2 avec salle d'eau et dressing. Un entresol de 147m2 (non comptabilisé): un bureau/salle de jeux de 36m2, 2 pièces de 38m2 et 21m2, chaufferie, cave à vin. Une rénovation énergétique: isolation des façades et combles, huisseries en alu, pompe à chaleur, ballon thermodynamique.. . Une parcelle de 1 445m2 paysager avec de grands arbres, une vaste terrasse et un espace détente autour d'une piscine sécurisée de 9m x 4m. Parkings - abri voitures. Une ambiance campagne à la ville pour un beau projet Familial. DPE: B 108-GES: A3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 € et 3180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.