Maison à vendre, 264m², Plaisance-du-Touch

Description

Notre agence ADL IMMOBILIER vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé entre Plaisance-du-Touch et Cugnaux, sur une parcelle de 1 512 m² déjà divisée en deux lots. La propriété se compose d'une maison de plain-pied d'environ 118 m² comprenant une entrée avec dégagement, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un espace nuit desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur la parcelle, vous bénéficierez également d'un local professionnel d'environ 146 m², actuellement aménagé en atelier. Il comprend une vaste pièce principale, une cuisine, un WC ainsi qu'une pièce attenante. Grâce à sa double destination, ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement et pourra être transformé en habitation selon votre projet. Deux garages attenants, d'une superficie totale de 31 m², complètent l'ensemble et permettent le stationnement de deux véhicules ou la création d'espaces de stockage supplémentaires. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Cet ensemble immobilier conviendra aussi bien à une famille souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle qu'à un acquéreur désireux de créer un logement indépendant pour un proche ou de développer un projet immobilier. La toiture de l'annexe a été récemment rénovée. Des travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le bien est vendu libre de toute occupation. Prix de vente : 520 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE habitation : D DPE local professionnel : B Taxe foncière 2025 : 2 329 € ADL IMMOBILIER