Maison à vendre, 83m², Aix-en-Provence

Description

Maison 4 pièces 83 m² RARE à la vente, dans le charmant village de PUYRICARD, au calme absolu, en fond d'impasse, dans un cadre verdoyant, SAFTI est fier de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de plain pied de 83m2 environ avec 23,18m2 de dépendances à remettre aux goûts du jours, sur 370m2 de terrain piscinable. Faisant partie d'une copro (200€/an). Celle-ci se compose d'une grand séjour traversant avec cheminée en pierres de Rognes, une grande cuisine fermée avec chaudière gaz (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Également une petite véranda, une cuisine d'été, un bel atelier (raccordable au séjour ou en faire un appartement d'appoint), une place de parking extérieure privative numérotée. Isolation sous comble refaite il y a 3 ans. Plafond en dalle béton. A l'extérieur un grand jardin avec une belle terrasse et piscine hors-sol (piscinable), mix volets alu et pvc... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 431 904 € Honoraires charge acquéreur : 17 996 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386 Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).