Appartement à vendre, 80m², Dunkerque

Description

MALO-LES-BAINS ? ENSEMBLE IMMOBILIER RARE A 100 M DE LA PLAGE A seulement 100 mètres de la plage de Malo-les-Bains, à proximité du Kursaal et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel par sa configuration et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'un appartement d'environ 70 m² situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art. L'appartement, très lumineux, comprend une belle pièce de vie avec séjour, salon et cuisine neuve entièrement équipée, deux chambres côté jardin ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche, double vasque et miroir connecté et lumineux. La rénovation a été réalisée dans son intégralité : plomberie, électricité, isolation et finitions. Les volets roulants sont électriques et connectés SOMFY. Autre atout particulièrement rare sur le secteur : un jardin privatif, complété par un garage partagé et une grande cave. Le bien dispose également d'un studio neuf d'environ 13 m² situé au 4e étage, comprenant une cuisine, un coin nuit, un espace repas, une salle d'eau avec grande douche et WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre à deux pas de la mer ou projet d'investissement locatif, sous réserve des règles et autorisations applicables. Les + du bien : Appartement d'environ 70 m² Entièrement rénové 2 chambres Jardin privatif Studio neuf d'environ 13 m² Garage partagé Grande cave Cuisine neuve entièrement équipée Volets roulants électriques connectés SOMFY A environ 100 m de la plage Proximité immédiate du Kursaal et des commodités DPE : C GES : B Aucun défaut relevé au diagnostic électrique Taxe foncière : 1 657 euros Prix de vente : 299 990 euros honoraires charges vendeur Un ensemble immobilier rare à Malo-les-Bains, réunissant emplacement privilégié, rénovation de qualité, extérieur privatif et espace complémentaire. A découvrir rapidement. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BECQUET Stéphane, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECQUET Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978539088 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 15BECS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Stéphane BECQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978539088 DUNKERQUE - .