Appartement à louer, 24m², Aix-les-Bains

Description

Nous proposons en location ce charmant studio meublé de 24 m², situé au rez-de-chaussée. Très calme, il donne sur l'arrière de l'immeuble, pas de passage devant la fenêtre. Il est idéalement situé proche de la Gare SNCF, des anciens thermes et du Casino. Le logement a été entièrement rénové en septembre 2026. Agencement : - Une pièce de vie avec coin nuit, coin repas et cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes grill, machine à laver) -> canapé lit avec véritable matelas 140 x 190, en cours de livraison au 21/09 donc pas sur la photo - Un couloir avec rangements - Une salle d'eau (paroi de douche en cours de commande) - Un WC Plusieurs placards intégrés viennent compléter le bien. Le logement est équipé de la fibre. Stationnement à proximité avec possibilité d'un abonnement. Organisme cautionnaire obligatoire. DPE réalisé en septembre 2026. Chauffage collectif au gaz. Consommation conventionnelle : 225 kWh/m2/an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kgCO2/m2/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 430 € et 640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Loyer mensuel : 600 EUR + Charges mensuelles : 85 EUR (eau chaude, froide, chauffage, charges de copropriété, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1200 EUR Disponible de suite. N'hésitez pas à me pour plus d'informations, pour obtenir des photos supplémentaires ou pour organiser une visite.