Maison à vendre, 104m², Noeux-les-Mines

Description

Située sur Noeux Les Mines 62290. Exclusivité Noeux Habitat. Nouveauté sur le secteur, maison de ville entièrement rénovée avec un accès sur l'arrière à pied et construite sur une parcelle de 190m². Salon séjour lumineux de 28m² , grande cuisine meublée de 13,3m² ouverte sur salle à manger de 16,6m² avec baie vitrée pour l'accès au jardin. Salle d'eau avec fenêtre au rez-de-chaussée de 6,11m² avec meuble vasque, douche, rangement étagère, extracteur et point d'eau machine à laver, cumulus 200Litres. Au 1er étage : palier desservant 1 chambre et un bureau de 7,7m²( possibilité dressing ou chambre enfant ). Au 2nd étage : grande chambre de 18,48m² très lumineuse avec vélux et revetement type lino au sol. Cave saine pour stockage, jardin clos avec accès sur le fond pour vélo ou moto, dépendance en dur pour y ranger une moto ou du matériel, terrasse en dalle exposée au sud. Nombreux travaux de rénovation réalisé avec soin ( factures matériaux disponibles ), isolation, placo, assainissement, électricité, carrelage, menuiseries Pvc, radiateurs électrique à inertie, nombreux spots, toiture, tout a été refait et en excellent état. Idéal pour un investissement locatif ( rapport locatif possible + ou - 700€ hors charges ) ou premier achat. Stationnement public en façade facile pour plusieurs véhicules, écoles et commerces à pied. Taxe foncière : 902€. Coup de coeur après visite, rénovation de qualité. Accès rocade minière 6 minutes, à 15 minutes de Béthune 62400, 15 minutes de Bruay Labuissière 62700, 10 minutes de Liévin 62800, 15 minutes de Lens 62300, 45 minutes de Lille (59000) Date de réalisation du diagnostic : . Dpe : Classe Energie : D (229), Classe Climat : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires inclus à la charge du vendeur : Retrouvez nos annonces immobilières sur notre boutique Leboncoin. N’Hésitez pas à nous pour des renseignements complémentaires. Noeux Habitat 415 Bis, rue Nationale 62290 Noeux Les Mines Depuis 1990 à votre service. Rcs Arras – Carte professionnelle T 262