Appartement à vendre, 140m², Toulouse

Description

Au rez-de-chaussée et au premier étage d'une maison avec jardin , découvrez ce duplex d'exception de 140 m², offrant un cadre de vie spacieux et pratique pour une famille ou tout acquéreur en quête de surface généreuse. Ce bien de type T5 se compose de : Trois chambres Deux salles de bain Un WC Une cuisine indépendante Une entrée spacieuse Un salon et une belle pièce de vie Cette configuration offre une belle modularité pour accueillir une famille, des invités, ou aménager un espace bureau. La disposition en duplex apporte une véritable sensation d'espace et une séparation agréable entre les niveaux de vie. Le bien profite également de beaucoup de lumière, de beaux volumes et d'équipements de qualité. Atout majeur : ce bien peut être divisé en deux lots distincts (entrée et compteur déjà présents), ouvrant la voie à de nombreuses possibilités — investissement locatif avec deux logements indépendants, création d'un espace pour un proche, ou revente partielle. Une opportunité rare à saisir, aussi bien pour les investisseurs que pour les familles souhaitant optimiser leur acquisition. Le logement bénéficie d'un chauffage au gaz associé à une climatisation réversible, assurant un confort thermique en toutes saisons. Idéalement situé à Toulouse, dans le quartier Roseraie, à deux pas du métro, ce bien séduira par sa surface rare sur le marché et son accès de plain-pied, un atout non négligeable pour la praticité du quotidien. Vendu avec 2 caves et 2 garages fermés .