Appartement à vendre, 105m², Nantes

Description

Duplex 5 pièces 105 m² A Vendre, À Nantes (44000), Rare sur le marché nantais. Au coeur du très prisé quartier Saint-Pasquier, dans un environnement résidentiel recherché et confidentiel, découvrez ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage, entièrement rénové par une architecte en 2022. Dès l'entrée, le premier niveau propose une distribution parfaitement pensée : une entrée accueillante, trois chambres, une salle de bain, et une belle pièce de vie composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux lignes actuelles et élégantes. À l'étage, le véritable coup de coeur : un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, ouvrant par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse rooftop d'environ 40 m2, orientée plein ouest, offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes. Un espace rare, idéal pour recevoir ou profiter de fins de journée en toute intimité. Ascenceur, chauffage au gaz. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec un goût remarquable, mêlant modernité, matériaux de qualité et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une atmosphère résolument contemporaine. Un bien unique, à la fois élégant, lumineux et exceptionnel par son extérieur, dans l'un des quartiers les plus demandés de Nantes. Un appartement coup de coeur, qui ne laissera personne indifférent. Notre agence La Folie Immobiliere vous propose ce bien au prix de : 599 900 Eur Honoraires Agence Inclus à la charge de l'Acquéreur Honoraires (4,33%Ttc) : 24 900Eur Prix net vendeur : 575 000Eur Possibilité d'acquérir un garage ainsi qu'une très grande cave, garage à vélo attenants dans la copropriéteé pour 30000Eur supplémentaires. Caroline Paland. Commercial - [Coordonnées masquées] - Rsac no 884 767 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 966 € et 4 014 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).