Appartement à vendre, 46m², Le Mans

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Le Mans – Grand Appartement 2 Pièces Avec Balcon - Quartier Gare – À Deux Pas Du Tramway Leclerc-Fleurus Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement 2 pièces d'environ 45,87 m² séduira par sa luminosité, son excellent état général et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, allie confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de Wc indépendants. Une cave complète ce bien. Son environnement constitue un véritable atout : commerces de proximité, gare Sncf et arrêt de tramway accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de déplacement sans utiliser la voiture. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Sasu 4C Immobilier au capital de 10 000 € • Siret 898 361 • Tva Fr • Carte pro Cpi délivrée par Cci de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :