Maison à vendre, 88m², Saint-Jean-de-Bournay

Description

La Team Maugé vous propose cette maison individuelle de plain pieds comprenant 2 chambres et un bureau située à Saint Jean de Bournay, à deux pas du centre, au calme absolu. Ce bien, à mettre au goût du jour, saura vous séduire par son exposition plein sud et son extérieur très agréable. Son sous-sol complet et son séjour avec accès direct au jardin sont des atouts pour des moments de détente en famille. Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous ! ?Disposition de la maison : – Entrée – Pièce de vie avec accès direct au jardin et à la terrasse : 35 m² – Cuisine équipée : 9 m² – Suite parentale avec salle d’eau et espace dressing : 19,43m² – Chambre : 8,21m² – Bureau : 7,66m² – Wc séparés ?Au sous-sol : – Surface de 85m² environ – Espace de stockage (Possibilité de le retransformer en garage) – Buanderie – Cave ?Les caractéristiques de ce bien : – Maison de plain-pied de 1979 – Surface de 88m² environ, avec possibilité de repenser tous les espaces, puisqu’il n’y a pas de mur porteur sur la partie vie – Parcelle de 1020m² entourée de champs et sans vis à vis – Sous-sol complet d’environ 85m² Possibilité de récupérer un espace pour rentrer une voiture – Pièce de vie avec accès direct au jardin et à la terrasse – Fenêtres en double vitrage Pvc – Volets en Pvc – Chauffage par poêle à granules – Isolation par l’extérieur faite il y a environ 15 ans – Toiture réisolée il y a environ 15 ans – Taxe foncière de 1237€ en 2025 – Dpe 152 (C) Ges 4 (A) – L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement est comprise entre 1150€ et 1600€ (année de référence 2023) – À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 80€ d’électricité par mois – Lotissement sans charge, sans règlement et sans assemblée générale – Assainissement par tout à l’égout – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : – Honoraires charge vendeur Kathleen Meunier Agent Commercial Immobilier Rsac 895 038 594 délivré à Vienne Ei Maugé Immobilier Sasu au capital de 10.000 € Rcs n°893 649 889 délivré à Vienne Cpi n° délivrée par la Cci Nord-Isère