Appartement à louer, 53m², Angers

Description

Bonjour à tou.te.s, Je mets en location ce très bel appartement refait intégralement à neuf. L'appartement fait 53m2, il est composé d'un grand séjour/cuisine, traversant Est/Ouest, d'une entrée, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec WC séparés. L'appartement a été intégralement refait à neuf : isolation des sols, isolation de la salle de bain, réfection des sols, peintures, plomberie, sanitaires, électricité, cuisine. Il est prêt à vous accueillir dés septembre ! Concernant le séjour/cuisine, la cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four à chaleur tournante et d'une hotte (non-installée encore sur les photos). Un emplacement lave vaisselle est prévu, ainsi qu'un emplacement frigo. De nombreux rangements sont disponibles, la plupart à tiroirs. La pièce est super lumineuse, calme et agréable. Possibilité de mettre une grande table à manger et d'organiser un séjour avec canapé, meuble télé etc. Concernant la chambre, Il y'a la possibilité d'installer un petit dressing dedans, ainsi que d'installer des étagères au dessus du chauffe-eau. Le soleil donne sur la chambre en fin de journée. Elle est très calme et n'a pas de vis à vis. Concernant la salle de bain, elle est composée d'une douche de 80x120cm, d'un grand plan de travail, ainsi que d'une vasque. Un emplacement machine à laver est disponible. L'appartement est très bien situé, à 50m de la place Bichon, dans une rue calme. Le côté Est (cuisine / salle de bain) donne sur la rue, et n'a pas de vis-à-vis (face à une rue). Le côté Ouest (séjour + chambre) donne sur le parking de la résidence voisine. L'appartement est très lumineux. L'immeuble est équipé fibre. Le quartier est très dynamique avec un grand marché tous les jeudis, une excellente Boulangerie (Delaunay) à quelques mètres, un petit supermarché à 150m. L'immeuble est dans la rue du "2.4.9". Le stationnement dans la rue est gratuit et facile. L'appartement est situé à 2min à pied de la partie vivante de la Doutre et 5min à pied de la Maine ( et donc du Tram). Le chauffage est électrique, avec des radiateurs récents pouvant être programmés via une application. Appartement idéal pour jeune couples, infirmiers, internes, etc. Proximité immédiate du CHU, de la fac de santé, de la fac de Pharmacie, de Polytech GBS. DPE : Perf Energétique --> D / Emissions de Gaz : B Loyer : 850€ + charges (36€ environ, eau froide + ramassage des ordures) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Possibilité de location d'un box fermé en Sus. A discuter. Propriétaires sérieux et dynamiques. Agences, s'abstenir.