Appartement à vendre, 79m², Francheville

Description

Appartement 3 pièces 79 m² – Cave - Francheville Foncia vous présente ce spacieux T3 de 78,96 m², en très bon état, situé avenue du Chater à Francheville, au 1er étage sur 7 avec ascenseur. À propos du bien Appartement de trois pièces avec balcon de 8,56 m², calme et lumineux, situé dans une copropriété sécurisée. Le bien bénéficie également d'une cave de 3,94 m². Les places de parking sont libres dans la résidence. Il se compose de : Un séjour de 25,3 m² exposé Sud-Ouest avec accès au balcon Une cuisine indépendante de 11,36 m², aménagée et équipée Un espace nuit comprenant 2 chambres avec placards intégrés de 12 m² et 11,5 m², dont l'une avec accès au balcon Une salle de bains de 4,57 m² Un WC indépendant de 1,13 m² Une pièce de rangement de 3,12 m² Prestations : Huisseries double vitrage PVC Chauffage collectif au gaz par radiateurs, avec individualisation des consommations à hauteur de 70 % grâce à la mise en place de répartiteurs VMC collective Travaux de rafraichissement à prévoir dans l'appartement Les atouts Très bon état général Belle superficie Balcon de 8,56 m² Double exposition 1er étage sur 7 avec ascenseur Calme et lumineux Stores bannes manuels sur le balcon Cave Taxe foncière : 1 130 €/an La copropriété La copropriété est composée de 156 lots. Charges de copropriété annuelles : 2988 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 156 Localisation Situé avenue du Chater à Francheville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité plusieurs commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques ainsi que des équipements sportifs et de santé. Le centre de Francheville et les zones commerciales de Tassin et Sainte-Foy-lès-Lyon sont rapidement accessibles. Côté transports, plusieurs lignes de bus TCL permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon ainsi que les gares d'Oullins et de Gorge de Loup. L'accès rapide à l'autoroute A450 facilite également les déplacements vers Lyon et l'ouest lyonnais. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au collège, ainsi que des crèches et espaces verts accessibles à quelques minutes. Le secteur offre ainsi un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle, nature et proximité de la métropole lyonnaise. Informations énergétiques Date de réalisation du diagnostic énergétique : Joren VERGER ? ✉️ Surface : 79 m²