Maison à vendre, 215m², Fontenay-sous-Bois

Description

Iad France - Danielle Michel vous propose : À proximité immédiate de Vincennes / Montreuil, dans le secteur du Parc des Beaumonts – avenue Ernest Renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres. ✔Il se pense. ✔Il s’exploite. UNE CONFIGURATION À FORT LEVIER Aujourd’hui : ✔ 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m² ✔ Jardin commun avec coin BBQ ✔ Organisation de deux habitations séparées Demain : ? 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (80 m²) ? 1 logement principal (135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite / dressing et cave en pierre ? Un bien… plusieurs sources de revenus possibles. UN PRODUIT HYBRIDE = UNE OPPORTUNITÉ ✔ Résidence principale + revenus locatifs ✔ Projet familial (multi-logements) ✔ Investissement locatif optimisé Ici, ce n’est pas le standard qui crée la valeur…c’est votre stratégie. Votre coup de cOEur ! LES EXTÉRIEURS QUI COMPTENT : Jardin paysagé et arboré sur une parcelle d’environ 286 m² Stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux) Espace détente avec coin BBQ Pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de Paris Des atouts rares pour ce type de configuration. UN CADRE SANS CHARGES ✔ Pas de travaux à prévoir ✔ Pas de copropriété ✔ Aucune charge ✔ Aucune contrainte de gestion ✔ Idéal télétravail / profession libérale Liberté totale TRANSPARENCE NÉCESSAIRE (ET ASSUMÉE) ✔ Au pied du bus 127 et métro ligne 9 Croix de Chavaux à 10 min à pied ✔ Pas de division possible ? Des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien. AUJOURD’HUI, LA QUESTION N’EST PLUS “EST-CE LE BON BIEN ? ” Mais : “Quelle stratégie allez-vous en faire ? ” ? Contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d’achat. PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )