Maison à vendre, 122m², Bréhan

Description

Bréhan (56580) Maison de bourg avec 2 appartements attenants au rendement locatif assuré. Autofinancement de l’acquisition du bien par la location des appartements. Maison individuelle lumineuse, beaux volumes de 165m2 surface au sol (122 m² loi carrez) sur une parcelle de 466 m² de jardin clos. Orientée sud/est. A proximité de toutes commodités: commerces, écoles, maison médicale…Au rez-de-chaussée: une véranda avec cheminée (27m2) accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée, espace repas, salon, bureau, une chambre avec placard, salle de douche et W. -C. indépendants. Au premier étage: un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bain, et un accès au grenier sur l’ensemble de la surface. Sous-sol intégral avec garage, buanderie, cave et espaces de rangement. Dépendances aménagées en 2 appartements, actuellement loués, sur cour et accès enrobés, avec double entrée côté rue/côté cour. Le 1er logement de type T2 33m2 Loi Carrez. Rez de chaussée: un coin cuisine/repas, une salle de douche avec WC, rangements. A l’étage: une chambre avec placard et un accès au grenier. Le 2ème logement de type T3 69m2 Loi Carrez. Rez de chaussée: entrée sur séjour/salon. En contre bas, cuisine/ coin repas (18m2), salle de douche, wc. A l’étage: une chambre avec placard, une lingerie. Prix du bien 175 000€ Frais d’Agence Inclus. Diagnostic énergétique E(photos complémentaires sur demande) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2030 € et 2820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.