Appartement à vendre, 36m², Schiltigheim

Description

Studio triplex atypique avec entrée indépendante – Situé dans une résidence privée, ce studio triplex atypique bénéficie d’une entrée totalement indépendante, directement accessible depuis le pied de l’immeuble. Le bien développe environ 36 m² habitables, pour une surface totale au sol comprise entre 46 m², répartie sur trois niveaux : – au niveau inférieur aménagé : une cuisine ainsi qu’une grande pièce aérée, disposant de deux fenêtres et d’une hauteur d’environ 1,80 m – au rez-de-chaussée : une belle pièce principale avec une hauteur de 3.50 m offrant plusieurs possibilités d’aménagement – à l’étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Grâce à sa configuration originale et à son accès indépendant, ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Son potentiel locatif peut être estimé entre 700 et 800 € par mois, selon l’aménagement, le type de bail et les conditions du marché. Il peut également représenter une belle opportunité pour un professionnel libéral souhaitant installer une activité calme : cabinet médical ou paramédical, bureau, espace de consultation, activité de conseil ou commerce spécialisé ne générant pas de nuisances pour le voisinage, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Un bien atypique, polyvalent et idéalement conçu pour un premier achat, un investissement ou l’exercice d’une activité professionnelle.