Appartement à vendre, 62m², Caluire-et-Cuire

Description

CALUIRE-ET-CUIRE LE VERNAY T4 AVEC STATIONNEMENT INCLUS Un appartement clé en main dans un environnement calme et recherché. Situé dans le secteur prisé du Vernay à Caluire-et-Cuire, au sein d'une copropriété de deux étages, ce charmant T4 de 62,70 m² offre un cadre de vie paisible et particulièrement apprécié des familles. Installé au 1er étage, l'appartement séduit immédiatement par sa configuration traversante et sa belle exposition sud-ouest, apportant une atmosphère agréable au quotidien. Pensé pour le confort du quotidien, il bénéficie de prestations de qualité : parquet chaleureux, isolation des murs et des sols, compteur électrique refait récemment, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une salle d'eau moderne, rénovées il y a seulement deux ans. L'espace de vie, convivial et fonctionnel, s'adapte parfaitement à une vie de famille grâce à une distribution fluide des pièces et à ses trois chambres confortables. Le chauffage individuel au gaz ainsi que le très bon classement énergétique en DPE C assurent un confort thermique apprécié et une consommation maîtrisée. Une cave d'environ 3 m² vient compléter le bien, ainsi qu'une place de stationnement au sein de la copropriété un véritable atout dans le secteur. Nichée dans une résidence calme et bien entretenue datant des années 1960, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Ce bien est fait pour vous si : Vous recherchez un appartement familial rénové, sans travaux à prévoir Vous privilégiez le calme tout en restant proche de Lyon et des commodités Vous souhaitez bénéficier d'un stationnement au sein de la copropriété Vous appréciez les résidences bien entretenues et familiales Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Rare sur le secteur À visiter rapidement ! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 15 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1840.0 euros/an Bien proposé par Romane LISOIRE EI, agent commercial (RSAC 103288551)