Maison à vendre, 84m², Montendre

Description

Montendre 17130 - Maison sur deux niveaux type T4 avec 3 chambres - Garage - Emplacement idéal et un beau potentiel à exploiter.Découvrez cette charmante maison des années 60 de style Plan Favier, située à Montendre, dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une belle combinaison entre proximité du centre-ville et tranquillité de la campagne.La partie habitable, d’une superficie de 66 m² habitable, se trouve à l’étage et propose trois chambres lumineuses, un salon, une cuisine avec son séchoir, une salle d’eau et un wc. Au rez-de-chaussée, d'une surface au sol de 55 m2, vous trouverez un garage, une buanderie, un wc, et une pièce récemment aménagée donnant directement sur le jardin idéale pour un espace de vie supplémentaire ou un projet spécifique.Son vaste jardin exposé plein sud invite à la détente ou à des aménagements extérieurs. Bien que des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un réel potentiel pour devenir un cocon à votre image.La localisation est idéale : à quelques pas des commodités du centre-ville, tout en restant à proximité de la gare Ter de Montendre, parfaite pour rejoindre Bordeaux facilement.Cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Montendre.