Appartement à vendre, 74m², Cagnes-sur-Mer

Description

Exclusivité! Quartier pinède, proche école, commerces et bord de mer, gros potentiel pour ce grand 3 pièces traversant de 75m² en rez de jardin entièrement à rénover. Hall d'entrée desservant un salon lumineux de 27 m² exposé ouest donnant sur une belle terrasse de 51 m², cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur le séjour avec accès terrasse, 2 chambres de 12,6 m² et 11 m² donnant sur une autre terrasse de 14m² exposée Est, salle de bain et wc indépendant. En annexe une place de parking extérieur et une grande cave de 12m². Nombre de lots: 141. Charges annuelles: 1400€. Taxe foncière 287 € (diminuée car personne agée). Pas de procédure en cours. Prix net vendeur: 264 150€. Honoraires charges acquéreurs: 15 850 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 141 lots, charges annuelles: 1400 €. Surface loi Carrez: 74.92 m².