Maison à vendre, 251m², Saint-Jean-de-Sixt

Description

Implanté sur le versant ensoleillé du Danay, à Saint-Jean-de-Sixt, ce chalet à rénover constitue une opportunité rare pour un projet architectural ambitieux ou un investissement patrimonial au cœur du Massif des Aravis. Sa position dominante, sa vue dégagée sur la chaîne des Aravis et sa proximité immédiate du centre du village, accessible à pied, en font un bien à fort potentiel de valorisation. Édifié sur une parcelle de 2 548 m², le chalet développe 251,68 m² de surface totale (217,15 m² Carrez), offrant une base volumétrique idéale pour une restructuration complète, une redistribution des espaces ou une modernisation haut de gamme. Le niveau principal, largement ouvert et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille un vaste salon-séjour avec accès à une terrasse de 31 m², une cuisine indépendante, ainsi que trois grandes chambres et des pièces d’eau. L’étage, composé de quatre chambres supplémentaires et d’un grand grenier, permet d’envisager de multiples scénarios: création de suites, espaces de travail. Le sous-sol, avec garage, chaufferie, cave et espaces de stockage, renforce le potentiel fonctionnel du projet et permet une adaptation aux standards contemporains. Ce bien se distingue par la qualité de son emplacement, la rareté de sa surface, et les perspectives de valorisation après rénovation, répondant parfaitement aux attentes d’investisseurs, de marchands de biens, ou de porteurs de projets architecturaux souhaitant créer une résidence de caractère, principale ou secondaire, dans un secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8500 € et 11570 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.