Maison à vendre, 117m², Ruesnes

Description

LE QUESNOY – Maison type Longère MAISON + HANGAR ET DE BELLES PERSPECTIVES… ET SI VOUS LUI OFFRIEZ UNE SECONDE VIE? NOUVEAUTÉ Philippe GEIRNAERT NIDÉAL IMMOBILIER 179 000€ Honoraires de négociation inclus Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 70, offrant 117 m² habitables sur une parcelle de 1 171 m², avec un grand hangar de 300m² à rénover. Une maison authentique, dans son jus, mais dont le charme et les volumes laissent entrevoir un formidable potentiel de transformation! Grâce à nos projections de HOME STAGING, imaginez comment cette maison de caractère pourrait devenir un lieu de vie contemporain, chaleureux et élégant, tout en conservant son âme. Un vaste hall d'entrée offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment un espace dressing. WC Un séjour-salon au cachet indéniable, sublimé par ses poutres apparentes et ses plafonds voûtés en briques, véritables signatures de cette maison. Une cheminée pour une ambiance cocooning et des soirées chaleureuses. Une grande cuisine à repenser selon vos envies, avec vue sur le jardin. Une spacieuse arrière-cuisine, idéale pour le stockage et assurant une transition pratique vers l'extérieur. CÔTÉ NUIT 3 chambres au charme des fenêtres en alcôve. Une salle de bains spacieuse à moderniser. Un couloir avec de grands placards faisant office de dressing et offrant de nombreux rangements. WC ASPECTS TECHNIQUES Chauffage électrique avec programmateur et chéminée feu de bois dans le salon Ballon eau chaude de 200 litres 2 compteurs électriques maison/hangar portes et fenêtres Bois double vitrage 2 WC? Taxe foncière: 600€ / an ✔️DPE: D (249 kWhEP/m2.an) ✔️GES: B (9 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 2420 € à 3330 €/an Année de référence des coûts de l’énergie 2023 À VOS VISITES?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € 28 route de Saussines 30250 Sommieres SIRET TVA FR Carte pro CPIdélivrée par Nîmes. (Réf.3065). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. ET SI VOUS VOUS PROJETIEZ? Parce qu'il est parfois difficile d'imaginer le potentiel d'une maison restée dans son époque, nous vous proposons de la découvrir sous un autre regard grâce à nos projections de home staging. Le charme d'hier, le confort de demain… À vous d'écrire la suite de son histoire! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Nideal Immobilier: Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Allianz.