Maison à vendre, 88m², Pluguffan

Description

Maison familiale avec vie de plain-pied – Bourg de Pluguffan Idéalement située dans le bourg de Pluguffan, à proximité immédiate des commodités et des transports en communs, venez découvrir cette maison de 1989 sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que de WC séparés, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend une cave et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 566 m², avec abri à bois, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les + : emplacement central, vie de plain-pied, sous-sol complet, jardin clos. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à visiter sans tarder ! Mandat n°1966. Prix : 262.500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 250.000 euros hors honoraires. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1680 EUR Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2330 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 1966 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 250 000 €