Appartement à vendre, 59m², Nice

Description

​Au cœur du très recherché quartier résidentiel de Chambrun, avenue Alfred de Vigny, découvrez ce grand 2 pièces de 59 m² LC offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible. ​Situé dans une copropriété très bien tenue, sécurisée, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024 et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement en très bon état saura vous séduire par ses beaux volumes et ses atouts clefs en main. ​Les atouts du bien : ​Pièce de vie & Extérieur : Belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², également accessible depuis la cuisine et la chambre. idéal pour profiter des beaux jours au calme. ​Espaces & Confort : Grande chambre spacieuse, cuisine séparée, salle de bains, WC séparés, grand hall d'entrée avec grands placards de rangements intégrés. ​Annexes rares sur le secteur : Une place de stationnement privative sécurisée dans la résidence ainsi qu'une cave saine et spacieuse viennent compléter ce bien. ​Localisation : Proximité immédiate du Parc Chambrun, des commerces, des écoles, des transports (tramway, bus) et des axes routiers tout en conservant une tranquillité absolue. Le campus Valrose (Sciences & Ingénierie) de l'Université Côte d'Azur est également situé à proximité ​Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement pérenne ou locatif dans l'un des secteurs les plus cotés de Nice Nord. ​Caractéristiques complémentaires : ​Surface : 59.03 m² Carrez + 8 m² de balcon ​Étage : 2eme sur 6 ​Chauffage / Eau : gaz/ collectif ​Charges de copropriété : env 130 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), Taxe foncière : 1 272 € / an, DPE : D/D ​Diagnostics (DPE) : DPE D et GES D ​Prix : 279 000 € Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en supplément. Contact par message pour organiser une visite.