Maison à vendre, 154m², Gravelines

Description

Maison 4 pièces 154 m² REFERENCE ANNONCE : R1587 - Maison mitoyenne 153.55 m² - Gravelines centre - Jardin sans vis-à-vis À vendre, maison mitoyenne située en plein centre de Gravelines, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, chocolaterie, pharmacie, marché, mairie, banques et commerces accessibles à pied. D'une superficie de 153.55 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée bénéficie notamment de beaux volumes et d'une belle luminosité. Elle dispose également d'un jardin exposé ouest, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cave saine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger offrant de beaux volumes, une cuisine aménagée et équipée, une loggia et un débarras donnant accès au jardin. Au premier étage, le palier dessert une grande chambre et un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes, un WC ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres offrant également de beaux espaces. La maison dispose d'une cave saine en sous-sol. Côté équipements : toiture en tuiles refaite en 2021, chaudière gaz de 2010, électricité conforme, tout-à-l'égout, fibre optique et volets manuels. Les fenêtres en double vitrage PVC sont à remplacer. Des travaux restent toutefois à prévoir ! Taxe foncière : environ 2 000 EUR par an. Exposition ouest, jardin sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'un usage habitation et commercial. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).