Maison à vendre, 80m², Marennes

Description

Maison 3 pièces 80 m² Située au coeur de Marennes, dans une rue calme, cette maison de 80 m² séduit immédiatement par son allure d'ancienne petite échoppe de village et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, elle offre un agréable double séjour réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Elle dispose également d'un espace buanderie, de toilettes séparées et d'une salle d'eau récemment rénovée. Une véranda et une arrière-cuisine prolongent les espaces de vie vers une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis. La propriété bénéficie en outre d'un chai en très bon état et d'un garage permettant de stationner une voiture. D'importants travaux d'amélioration et de confort ont été réalisés en 2023 : électricité et plomberie refaites, cuisine, salle d'eau. La toiture est également en très bon état. Une maison pleine de charme, fonctionnelle, bien entretenue et prête à être habitée, à découvrir sans tarder ! Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).