Maison à vendre, 185m², Pleumeur-Bodou

Description

L'le-Grande - Avec vue sur la mer : L'art de vivre en Cte de Granit Rose. Viager occup. Le littoral au bout de l'impasse, le calme d'un environnement privilgi face la mer. Situe sur l'le-Grande et avec une vue sur le Gr34 et la mer, cette maison est situe sur la commune de Pleumeur-Bodou. L'le-Grande est un havre de paix pris pour son authenticit et son panorama exceptionnel sur la Manche. Entre dynamisme breton et quitude insulaire, la commune offre un accs privilgi aux ports, aux centres nautiques et la richesse naturelle de la Cte de Granit Rose. Une adresse stratgique, parfaite pour un projet de vie l'anne ou une villgiature d'exception. Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de185 m difie en 2019, alliant volumes gnreux, confort moderne et une situation gographique de premier plan de l'ile grande. Les Atouts de la Maison Au rez-de-chausse : Vaste espace de rception :Plus de 65 m baigns de lumire grce de larges ouvertures, avec un salon spacieux et une salle manger attenante, parfaits pour les grandes runions de famille. Cuisine conviviale :Une cuisine contemporaine haut de gamme de 16 m, entirement quipe, avec un lot central favorisant les changes. Deux chambres de plain-pied :Un espace de 13 m chacune offrant une totale indpendance. Confort sanitaire :Une grande salle d'eau de 12m avec emplacement d'une baignoire et d'une douche l'italienne. Wc spar. Espace utilitaire :Une buanderie/garage fonctionnel de 30 m avec accs direct vers l'extrieur. l'tage : Espace nuit gnreux :Un palier dessert de 54 m qui dessert deux chambres spacieuses, garantissant un confort optimal pour chacun. Espace dtente :Une grande mezzanine ou un salon TV/lecture de 54 m pouvant tre transform en espace de travail (tltravail avec vue dgage) ou en suite d'invits. Une chambre de 22 m Une chambre de 12 m Confort sanitaire :Une grande salle d'eau de 3 m moderne. Les atouts techniques et quipements : construction haut de gamme de 2019: Performance et confort :Chauffage lectrique haute performance doubl d'un pole granules? le tout coupl une isolation trs performante. Qualit Constructive :difie en parpaings avec isolation au normes thermiques et cologiques 2019 garantissant un confort optimal et des conomies d'nergie durables. Charpente traditionnelle, ardoises des carrires d'Angers. Book photos de l'ensemble de la construction/ Domotique :volets roulants lectriques, fibre optique installe, ? Extrieurs :Un jardin clos et arbor de 1240 m, comprenant une terrasse spacieuse expose de 30 m face la mer, sans vis--vis et trs calme. Un ancrage authentique : L'le-Grande n'est pas une simple station balnaire c'est une communaut vivante, un petit port qui garde l'me des anciens hameaux de pcheurs. Habiter ici, c'est adopter un mode de vie tourn vers la nature, les sorties en paddle, la pche pied, et le respect d'une biodiversit protge. Conditions de l'Investissement de la nue proprit avec la rserve de droit d'usage au profit du vendeur : Devenez propritaire de cette belle construction d'unevaleur vnale de 876 000 & 8364 avec un montage financier attractif et une visibilit totale : Bouquet vers l'acte : 574 624 & 8364 (honoraires charge vendeur inclus). Frais de notaire estims sur la valeur occup : 42.400& 8364 Taxes foncire : 1000& 8364 Pourquoi choisir ce bien ? C'est l'opportunit rare de vous constituer un patrimoine immobilier de grande qualit au bord de la mer. Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir ce havre de paix. Novelioz Viager Spcialiste du viager et de la vente terme. Frais de Notaire rduits. Membre de la Fnaim. Carte professionnelle nCPI - Siret 908 415 - Mandat N1141