Maison à vendre, 75m², Chavagne

Description

CHAVAGNE ,commune de RENNES Métropole à env. 10minutes campus KERLAN à env. 10 minutes du centre commercial RENNES/ CLEUNAY à env. 13 minutes usine STELANTIS à 500 m centre bourg à 500 m écoles maison NON MITOYENNE ,d'une surface habitable environ 75 m² sur 2 niveaux (rez de jardin intégral) , la maison à un très beau potentiel d'évolution à terme terrain piscinable pas de copro rez de jardin : 1 grand espace multifonctionnel (ou 3eme Chambre) env 17m² , 1 garage à vélos ou moto et 1 cellier atelier env 43m² avec évier et point d'eau jardin ,terrasse 1 place de stationnement , (+ 1 à créer , à coté) le tout sur un terrain de 525 m² au 1er étage , les espaces de vie : - Salon , - Cuisine , (équipée avec réfrigérateur, four pyrolyse, plaque gaz) - 2 Chambres , - 1 SDE avec douche , lavabo -1 WC séparé - Couloir avec vestiaire - balcon orienté sud PROXIMITE - à proximité de BRUZ , LE RHEU et MORDELLES - sur l'axe Rennes / Lorient (N24) - bus STAR n° 56 et 156ex. pistes cyclables du bord de VILAINE Située à 11 minutes 6 km du campus de ker Lann en voiture Et à 20 mn 5,2 km à vélo , par la passerelle Écluse Cicé , dont 80% Sur piste cyclables bucoliques CHAVAGNE commune de 4800 habitants offrants commerces de proximité , marché hebdomadaire et nombreuses associations écoles maternelles et primaires à 700M sur la commune , collège et lycées à LE RHEU, BRUZ ou RENNES INFORMATIONS GENERALES : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 , 22, 21(abonnements compris). classement : énergétique D 243KWH/m² an . GES classe B : 7kg CO2/m² an Chauffage /eau chaude : électrique Isolation : fenêtres récentes double vitrage PVC COMBLES isolés 200mm laine roche VMC hygroréglable tableau électrique neuf , refait en fin 2021 , (CONSUEL 02 2022) Construite environ en 1970