Maison à vendre, 233m², Le Longeron

Description

Longère 7 pièces 233 m² Exclusivité Agence des Forges ! Située au calme - entre La Romagne (5km) et Le Longeron (2 km) et accessible par une petite route de campagne sans nuisances, Longère en pierre d'environ 230m² avec un beau potentiel offrant : Au rez-de-chaussée : une grande entrée - une cuisine d'environ 20m² - aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) avec grande cheminée à foyer ouvert - une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) d'environ 38m² avec cheminée à foyer ouvert, desservant une salle à manger de 29m² - un wc indépendant avec lave mains - une pièce supplémentaire de 28m² (bureau, activité indépendante,...) avec accès sur le jardin - une buanderie - une cave à vin et un garage. A l'étage : un grand palier - 3 grandes chambres (14.82, 18.05 et 29.14m²) - une salle de bains avec double vasques, baignoire et sèche serviette - une salle d'eau avec vasque, douche et grands placards - un wc indépendant - un espace type grenier de plus de 33m² au sol (potentielle pièce supplémentaire) . A l'extérieur : Un très joli jardin arboré de plus de 2000m² - une première dépendance attenante d'environ 22.60m² et juste en face, deux dépendances supplémentaires en pierre (20.4, 29.15m²) - un grand carport (2 voitures) et une petite remise. Prévoir budget travaux : Huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, rafraichissement général, toiture à revoir, assainissement non conforme...etc... Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 750 € et 9 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).