Appartement à vendre, 82m², Lyon 4ème

Description

Lyon 4. Coeur Croix-Rousse, dans un immeuble de type canuts à quelques mètres de la place de la Croix-Rousse et de ses commodités. Venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové par un architecte, d'une surface au sol de 82m2 environ dont 60m2 carrez au deuxième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Dés l'entrée, vous serez charmés par la luminosité de sa spacieuse pièce de vie de 44m2 dotée de grands placards anciens et d'une cheminée. Exposée à l'Ouest avec 3 grandes fenêtres et 1,75m de hauteur sous plafonds, elle se compose d'un salon/salle à manger et d'une belle cuisine en partie équipée avec ilot central. A ce niveau une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. A l'étage : un seconde chambre en mezzanie ouverte sur le salon d'une surface au sol de 18m2 avec coin bureau et garde-corps en verre. De belles prestations et beaucoup de cachet de l'ancien : parquets, pierres, plafond à la française, radiateurs en fonte, baignoire Stark. Meubles des chambres générés par l'IA. Toiture refaite. Cave en sous-sol de 7,7m2. Classe energie C, classe Climat C. 11 lots principaux. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 740 et 1040 euros. Quote part de charges annuelles 890 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER ou