Appartement à vendre, 70m², Maubeuge

Description

Vente entre particuliers, pas de frais d’agence à prévoir. 70 000 euros nets vendeur. Appartement 70m2 au 4ème étage avec ascenseur, dans l’immeuble Le Hollande disposé comme suit : - entrée - pièce débarras avec chauffe eau - wc - cuisine - chambre 1 - séjour - chambre 2 - salle de bain avec baignoire et branchement machine à laver - possibilité grand séjour en L ou 3ème chambre (déjà fermée par une double porte). Nombreux placards dans le couloir, chambre 2 et séjour. Appartement en bon état, pas de gros travaux à prévoir. A été repeint en blanc avant la mise en vente. Charges de copropriété à 162€ par mois, chauffage collectif au gaz compris. Taxe foncière environ 800 euros / an. L’immeuble dispose d’un local poubelle, une entrée vitrée, des boites à lettres sécurisées et deux ascenseurs. Parking gratuit au pied de l'immeuble. D’importants travaux ont été votés en assemblée générale en décembre 2025 : - réfection intégrale et isolation de la façade - pose de volets solaires sur toutes les fenêtres - pose de VMC dans les appartements - étanchéité de la toiture de l’immeuble L'objectif de ces travaux est de diviser par deux la consommation énergétique du logement. Le reste à charge par appartement pour ces travaux est de 10 101€ (aides de l’état, du département et déduction d’une indemnisation assurance déjà déduite de ce montant, la valeur de ces travaux est de 40 000 euros par appartement). La valeur du bien va donc augmenter et les charges vont diminuer avec l'économie d'énergie prévue. Une prime de propriétaire occupant est également possible, selon les revenus entre 1000 et 3000 euros à déduire de ce reste à charge. Il est aussi possible d’ajouter le changement des fenêtres de l’appartement - à revoir par l’acquéreur. Le paiement de ces travaux sera à charge de l’acheteur, soit comptant soit via un prêt à taux zéro. Ces deux possibilités de paiement ont été voté en assemblée générale. La durée du prêt travaux à taux zéro est fixée et non modifiable, ce plan de financement ayant été validé en assemblée générale. La durée s'élève donc à 12 ans, soit une mensualité de 70 euros. La date de début des travaux n'est pas encore connue, à priori fin 2026 - début 2027. Photos supplémentaires et visite vidéo sur demande. Visite sur place possible, me . Compromis et vente seront réalisés chez un notaire.