Appartement à vendre, 101m², Turckheim

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Turckheim offrant confort et luminosité Situé à Turckheim, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 101,78 m² pour un prix de 406 500 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La répartition des pièces permet une organisation fluide des espaces, adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de chambres séparées. Le logement se trouve au troisième étage, exposé au sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 15,4 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box complètent ce bien, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.