Maison à vendre, 127m², Nogent-sur-Marne

Description

Nous vendons notre maison familiale de 127m² habitables située au calme de la Rue Brillet, au calme mais en plein centre ville de Nogent sur Marne (quartier village). Elle est distribuée sur 3 niveaux d’environ 45m² au sol, avec un jardin (70m²) de plain-pied orienté Sud Ouest à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis. La maison comporte 4 chambres, 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle de bain, 1 salle d’eau avec WC, 2 WC indépendants. Une place de parking louée à proximité peut être transféré aux futurs acquéreurs. Rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée, séjour/salle à manger de plain-pied sur le jardin, WC Etage 1 : 2 chambres, dressing, buanderie, salle d’eau Etage 2 : 2 chambres, bureau, salle de bain, WC Sous sol : Cave + Cave à vin climatisée Nous avons refait et isolé la toiture en zinc (2006) coté jardin, et en tuiles (1999) coté rue et changé tous les Velux (2022). Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage et eau chaude au gaz avec régulation programmable et robinets thermostatiques sur tous les radiateurs de la maison. (Facture Gaz annuel : 2200€ Facture Elec : 865€). Localisation idéale à Nogent : • Centre ville, commerces, marché à 5mn à pied • Groupe Scolaire Branly (maternelle-lycée): 7mn • Groupes Scolaires Albert de Mum et Montalembert : 14mn • RER A : 12m RER E : 13mn • Bus 114, 120, 210 à 100m • Bois de Vincennes, Bords de Marne, Piscine, stade et tennis à 15mn Professionnels s’abstenir