Maison à vendre, 134m², Nort-sur-Erdre

Description

A seulement 3 km du centre de Nort-sur-Erdre, découvrez cette ancienne longère rénovée au fil des années, offrant environ 134m2 habitables, 4 chambres et un vaste terrain arboré de 5482m2. Une propriété pleine de caractère, qui conserve de nombreux éléments anciens tout en bénéficiant d’aménagements récents et confortables. Tomettes anciennes, ouvertures rénovées et éléments de caractère se mêlent ici à des aménagements plus contemporains pour offrir une maison familiale à la fois chaleureuse et fonctionnelle. La maison propose: - Trois chambres à l’étage (dont une dotée de deux petits dressings) et une chambre au rez-de-chaussée. - Une grande pièce de vie de 40 m² et près de 5m de hauteur sous plafond, créée en 2025, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine à été conçue et posée par Schmidt. Pièce chauffée avec un poêle à granulés neuf. - La salle de bain dotée d’une baignoire ainsi que d’une douche à l’italienne. - Une grande entrée avec un poêle à bois, une buanderie, WC individuels. Un environnement rare: La propriété bénéficie d’un terrain de 5482m2, arboré et sans vis-à-vis, offrant différents espaces: Jardin, petit bois, plan d’eau clôturé, puits et deux cabanons de rangement. Un cadre particulièrement agréable pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Une dépendance ancienne en pierre, en ruine, apporte par ailleurs un potentiel intéressant pour le futur propriétaire. Une localisation pratique: Dans l’un des plus grands villages de la commune, la maison est dans un environnement calme et recherché. Vous y trouverez une vraie vie de village, le car scolaire à 200m. L’équilibre idéal entre vie à la campagne et praticité du quotidien. La maison est située à environ 3km du centre ville et de la gare du tram-train, des commerces et établissements scolaires. Fibre disponible. Assainissement individuel existant, actuellement non conforme. Une étude de sol a été réalisée et une solution de réhabilitation (devis disponible) a déjà été étudiée, permettant au futur acquéreur de disposer d'une base technique pour son projet. Le bien présente également une partie de couverture en fibro-ciment. Couverture entretenue et rénovée par un professionnel. Premier contact par la messagerie de la plateforme lbc afin de présenter brièvement votre projet avant toute visite.