Maison à vendre, 265m², Mayet

Description

Ancienne longère de 1735 de 268 m² (loi carrez) : un bâtiment principal avec tout le charme de l’ancien. Tommettes au sol, poutres apparentes, 3 grandes cheminées d’époque et dont un four à pain, et un batiment secondaire attenant avec un deuxième salon. Idéal pour un gite (25 min du Mans et à 20 min du circuit des 24 heures du Mans). Terrain de 1,1 Ha avec un puit, plans d’eau et ruisseau. Se situe en campagne de Mayet au bout d’un chemin, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de grands volumes et un cadre de vie naturel au calme. Des Volumes de réception uniques (70 m²) comprenant un vaste salon de 40 m² et une salle à manger de 30 m². Une salle de bain (douche) dans le bâtiment principal et une salle d’eau dans le bâtiment attenant. (Possibilité d’en faire une 3ème dans le bâtiment principal) Côté Nuit : 7 Chambres, dont une traversante : 4 chambres dans le bâtiment principal et 3 chambres dans le bâtiment attenant, de 15 à 25 m². Cour et très grande terrasse devant la maison exposée plein sud. Et jardin avec terrasse côté nord. Un Garage, et un carport et caves. (Yourte mongole sur le terrain optionnelle) Chalet en bois de 25 m² au fond du jardin Assainissement : refait à neuf et normes (phyto-épurassion) Rénovation Énergétique Majeure (DPE C) avril 2026 Pompe à chaleur : Neuve, installée en mars 2025 (sous garantie) + poêle à bois. Isolation : Étage des 3 pièces entièrement refait à neuf et isolé fenêtres en double et triple vitrage. Combles aménageables de 50m² déjà isolés. A 8 min du centre de Mayet et d’Ecommoy Ecole primaire et collège sur Mayet. Pour plus de renseignements ou de photos, merci de nous contactez.