Maison à vendre, 86m², Issé

Description

Issé, proche Moisdon la rivière, 6 minutes de Châteaubriant, dans hameau d'une dizaine de maison. 2 parcelles viabilisées mitoyennes pour un total de 1419m2 Maison de mai 2017 encore sous décennale Agréable maison contemporaine de plein pied de 86m2 habitables + 16,6m2 de garage, lumineuse, beaux volumes et distribution optimisée : - Grande pièce a vivre de 46m2 (salon/séjour+cuisine équipée avec four, micro onde, lave vaisselle, plaque inductions) - 3 chambres avec placards aménagés (10-11m2) - Salle de bain confortable de 5,3m2 avec baignoire - jardin avec terrasse et pergola Rt2012, système de chauffage par pompe à chaleur par aerothermie avec plancher chauffant (ballon d'eau chaude changé 08/2024), volets roulants électriques (sauf 2 fenêtres avec treuil) Installation de panneaux solaires de 4,25kw en 2024 (10 panneaux avec micro onduleurs) Phytoepuration : Assainissement écologique par les plantes homologué Aquatiris (peu d'entretien) Performance énergétique A (logement extrêmement performant ) : Dépenses d'énergie 490€ seulement pour 2025 (soit 40€/mois, depuis installation panneaux solaires) tout électrique (chauffage, eau chaude, plaques de cuisson, etc..) - Consommation énergie primaire : 43kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 22kWh/m2/an - Émissions : 1kg CO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic : Autres photos sur demande Photos sans Ia :) Maison évolutive : - fermettes pour combles aménageables (58m2 supplémentaires) - positionnée au milieu du terrain, diverses extensions possibles Vente Entre particuliers : 215.000€ Merci aux agences de respecter ce choix.