Maison à vendre, 165m², Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

Description

Mas en pierre exceptionnel en Ardèche, au cœur de 10 hectares de nature Prix : 439 000 € Dans la vallée de l’Eyrieux, à proximité de Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, découvrez un mas en pierre hors du commun, entouré d’un paysage sublime, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Un lieu où l’on se sent immédiatement ailleurs, dans une maison habitable de suite. Développant 165 m² habitables, le mas a été rénové avec goût, dans le respect de son âme et de son caractère. La pierre et les matériaux naturels lui donnent une atmosphère chaleureuse. Ici, chaque pièce est différente : on passe de l’une à l’autre avec le plaisir de découvrir de nouveaux détails. La pièce maîtresse est un salon cathédrale d’environ 70 m², dont les volumes donnent à la maison son caractère si singulier. Un superbe poêle de masse domine la pièce et en devient le point de rencontre naturel. On y imagine aussi bien de grandes tablées conviviales que des soirées paisibles au coin du feu. Le mas comprend également une grande cuisine, deux salles de bain et des toilettes. Les trois chambres sont pleines de charme, chacune avec son atmosphère et une vue magnifique sur la nature. Ce sont des pièces où l’on se sent bien dès que l’on entre, propices au repos et à la tranquillité. Le bureau, lui aussi ouvert sur le paysage, offre un cadre particulièrement agréable pour travailler, lire ou créer. Il peut également devenir une quatrième chambre. Sous les combles, une pièce supplémentaire d’environ 70 m² laisse libre cours aux projets : espace de création, salle de jeux, dortoir ou autre aménagement à imaginer. Trois caves complètent l’ensemble. À l’extérieur, les 10 hectares de terrain constituent l’un des grands trésors de la propriété. La nature y est foisonnante : une multitude d’espèces végétales compose un paysage vivant, riche en couleurs, en textures et en senteurs qui changent au fil des saisons. Chaque promenade révèle un autre détail et une autre façon de profiter de ce cadre préservé. Ces terres offrent aussi l’espace nécessaire pour envisager l’accueil d’animaux — chevaux, chèvres, vaches ou autres — selon les aménagements et les règles applicables. La propriété bénéficie d’une source avec droit d’usage perpétuel, et des chemins de randonnée partent directement devant la maison. Un tilleul de près de 130 ans domine le mas et ajoute encore à la beauté des lieux. Une dépendance attenante d’environ 30 m² offre un beau potentiel pour un projet d’accueil ou de gîte, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Ce mas s’adresse à celles et ceux qui rêvent d’une maison en pierre pleine de caractère, d’une nature généreuse et d’un cadre de vie rare en Ardèche. Une propriété à visiter pour ressentir tout ce que les photos ne peuvent raconter.