Maison à vendre, 125m², Bordeaux

Description

Immeuble De Rapport – Place Général Sarrail – Bordeaux Immeuble De Rapport – Place Général Sarrail – Bordeaux Rentabilité 7,5 % – Hyper centre – Revenus locatifs sécurisés Emplacement : Place Général Sarrail – Bordeaux Quartier central très recherché, forte demande locative, proximité immédiate commerces, transports, universités et hyper-centre. Descriptif du bien : Immeuble composé de : Partie habitation : 3 studios d'environ 25 m² chacun Chaque studio comprend : une pièce de vie avec coin nuit une kitchenette une salle d'eau avec Wc Studios fonctionnels, facilement relouables Typologie parfaitement adaptée à la demande étudiante et jeunes actifs Partie commerciale : 1 local commercial loué Belle visibilité Activité en place Revenus locatifs sécurisés Potentiel complémentaire : Toit-terrasse non exploité de 25 m² Fort potentiel de valorisation : création d'un studio supplémentaire extension d'un lot existant terrasse privative premium augmentation des loyers et de la valeur patrimoniale Situation locative : 3 studios loués : 560 € Hc chacun 1 950 € / mois 1 local commercial loué : 2 157 € / mois Revenus locatifs mensuels totaux : 4 107 € / mois Revenus locatifs annuels : 49 284 € / an Rentabilité : Rentabilité brute : 7,5 % Revenus immédiats Locataires en place Très forte tension locative sur le secteur Conditions financières : Prix de vente : 550 000 € Frais d'agence : 20 000 € Ttc forfaitaires à la charge de l'acquéreur Les + du bien : Immeuble de rapport Hyper centre Bordeaux 3 studios Local commercial Revenus locatifs immédiats Rentabilité élevée Potentiel d'optimisation Toit-terrasse Produit patrimonial rare Idéal investisseur, Sci, family office Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Vrel [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mots-clefs (Seo / portails immobiliers) Immeuble de rapport Bordeaux – Investissement locatif Bordeaux – Rentabilité 7 % – Hyper centre Bordeaux – Place Général Sarrail – Studios Bordeaux – Local commercial + logements – Revenus locatifs – Cash-flow – Patrimoine immobilier – Sci – Family office – Investisseur – Bien rare – Potentiel de valorisation – Toit terrasse – Déficit foncier – Lmnp – Location meublée – Plus-value – Tension locative – Centre-ville Bordeaux Référence annonce : Vte26016