Maison à vendre, 120m², Saint-Jean-le-Blanc

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Jean-le-Blanc, découvrez cette magnifique maison individuelle accolée. Construite en 2020 et conforme à la réglementation Rt 2012 et bénéficiant d'une assurance dommages-ouvrage, elle allie performance énergétique, sérénité et faible consommation. Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants, avec chauffage au sol sur les deux niveaux alimenté par une chaudière gaz et production d'eau chaude sanitaire assurée par un ballon thermodynamique relié à une pompe à chaleur Fujitsu, garantissant un excellent confort tout au long de l'année et des consommations énergétiques maîtrisées. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², cette maison de 120 m² habitables séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Un espace de vie lumineux et convivial Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Deux grandes portes fenêtres prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Toujours au rez-de-chaussée : Une pièce de 17 m² pouvant faire office de suite parentale, chambre d'amis, bureau ou espace pour profession libérale grâce à son accès indépendant sur l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et Wc suspendu. Un étage dédié à l'espace nuit qui dessert : Trois belles chambres de 12 m² chacune. Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 15 m². Une salle de bains avec baignoire. Un Wc suspendu indépendant avec fenêtre. Les plus qui font la différence : Construction de 2020 Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage Ballon d'eau chaude thermodynamique couplé à une pompe à chaleur Fujitsu Chaudière gaz récente Normes Rt 2012 Assurance dommages-ouvrage Dpe performant Terrain entièrement clos de 450 m² 4 chambres possibles Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Orléans. À visiter sans tarder. Surface habitable : 120 m² Dpe : C (63 kWh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € (abonnements compris) Agences S’Abstenir. Merci