Maison à vendre, 120m², Charmes-sur-Rhône

Description

Maison individuelle 120m2 plein pied Charmes sur Rhône + piscine Située dans une impasse privée de 8 maisons, au cœur d’un environnement résidentiel calme et familial, cette maison de plain-pied construite en mai 2018 (norme Rt 2012) offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide à l’A7 (Valence à quelques minutes). ☀️ Lumineuse et spacieuse Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est et à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d’un îlot central pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, idéal pour les moments conviviaux. L’Espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. ? Agencement fonctionnel et optimisé - La maison développe 120 m² habitables de plain-pied, parfaitement agencés : - 4 chambres dont une suite parentale de 13 m² - Un bureau indépendant de 10 m² (idéal télétravail) - Placards intégrés dans toutes les chambres et le bureau - Salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque - Buanderie indépendante et meublée - Garage de 20 m² Aucun espace perdu, maison pensée pour une vie de famille confortable. ? Extérieur entièrement aménagé – Terrain plat 500 m² Le terrain plat de 500 m² est un véritable atout : - Piscine 6,5 x 4 m (profondeur 1,45 m), sécurisée aux normes - Dalle en béton imprimé (esthétique et durable) - Robot, enrouleur et bâche laissés pour la vente - Pool house de 15 m² - Terrasse de 35 m² avec pergola bioclimatique - 2 stationnements extérieurs en complément du garage - Forage à 15 m (eau du Vercors) avec possibilité de raccordement à la maison Un extérieur clé en main, sans travaux à prévoir. ⚡ Maison moderne, connectée et économique Maison équipée pour les usages actuels : - Pompe à chaleur air/air connectée - Radiateurs à faible consommation avec thermostats connectés - Ballon thermodynamique - Menuiseries Pvc & Aluminium double vitrage - Volets Somfy centralisés et connecté - Système de caméras tout autour de la maison - Domotique évolutive - Borne de recharge pour véhicule électrique 7,4 kW Coût d’électricité maîtrisé : 120 à 150 € par mois pour 4 personnes. ? Aucun travaux à prévoir Maison récente aux normes Rt 2012, isolation performante, prestations modernes et entretien soigné : vous posez vos valises.