Maison à vendre, 174m², Auxerre

Description

Maison 6 pièces 174 m² Située dans le secteur recherché de Laborde, à seulement quelques minutes d'Auxerre, cette maison construite en 1988 séduira les familles en quête de calme, d'espace et de confort moderne. Édifiée sur sous-sol total, cette maison récemment rénovée développe 161 m2 habitables (environ 175 m2 au sol) et offre de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux d'environ 47m2, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. A l'étage, une pièce palière idéale pour un espace bureau ou un espace détente, 2 grandes chambres de 17m2 et 23m2, une salle d'eau avec baignoire et douche. Un sous-sol qui comprend un garage d'environ 80m2 et une grande cave. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m2 permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible. Le hangar semi-ouvert de 40m2 ainsi que la dépendance fermée de 50m2 représentent de véritables atouts pour le stockage, les loisirs ou les projets personnels. Le confort est également au rendez-vous grâce à son poêle à granulés, offrant un mode de chauffage économique, avec un classement énergétique en D. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).